原标题：卓越京基南天电力2024传递最新楼盘新动态项目解析实时详情交楼时间学校

　　安托山卓越京基南天电力旧改近安托山地铁站，与万科瑧山府、安峦公馆、侨香公馆、合正置地大厦为邻。周边有安峦公馆、万科瑧山府、海德园等楼盘，其中安峦公馆二手房指导价12万/平；海德园2021年首次开盘售罄，备案均价12.6万/平，入围积分62.2分。安托山作为新晋豪宅片区，地段好、周边配套齐全，名校加持，加上片区供应少，新房与二手房存在一定的倒挂空间，成为打新关注的重点片区。

　　旧改简介：福田区香蜜湖街道南天电力城市更新单元位于南天一路和侨香二道交界处东北角。该城市更新单元分两期实施。福田区香蜜湖街道南天电力城市更新单元计划被列入《2013年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，该更新单元规划于2018年9月取得更新单元规划批复，现拟对已批城市更新单元规划进行修改。

　　一、更新基本功能分区界面；根据项目规划（草案），更新单元用地面积48322.4㎡，拆除用地范围总面积40830㎡，开发建设用地面积23078.8㎡，计容积率建筑面积212000㎡，规划容积率9.19，其中包括：住宅42000㎡（含7600㎡保障性住房），商业办公及酒店114190㎡，商务公寓48900㎡，公共配套设施建筑面积6910㎡（含9班幼儿园2400㎡，占地2700㎡），另允许建设地下公共充电站700㎡，地下商业建筑面积6900㎡。

　　(一)允许01-01地块幼儿园地下空间进行开发建设。(幼儿园下方负一层空间供幼儿园使用，产权同步移交相关单位)；

　　(四)根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》，自2020年10月8日起，新产生的涉及空间位置的城市更新和土地整备项目须全部使用2000国家大地坐标系。坐标转换后，更新单元范围面积为48322.0㎡，拆除用地面积为40829.5㎡，开发建设用地面积为23019.9㎡。

　　操刀更新主体开发商：实施主体为深圳兄弟联合置业有限公司，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市合佳盈投资有限公司、深圳市南海一诺实业有限公司和深圳博邦和投资有限公司分别持股48%、32%、20%。

　　深圳市南海一诺实业有限公司大股东为深圳市京基房地产股份有限公司。京基集团成立于1994年，总部位于深圳，辐射环渤海、珠三角及粤港澳大湾区等城市。据悉，京基还意向启动多个城市更新项目，如水贝村、湖贝新村、大围村、梅富村、京基蔡屋围、京基木棉湾旧改、长源村旧改等，初步估计京基地产在深圳地区旧改的建设总规模将达到800多万平以上。

　　深圳博邦和投资有限公司大股东为卓越置业集团有限公司。卓越集团凭借在地产开发、城市更新、资产运营、金融投资等方面的行业积淀，跃升为中国TOP30的大型房地产企业，2017年在商业地产领域位列综合排名前三的行业优异地位。作为城市发展的参与者与见证者，卓越集团长期致力于城市综合运营，现已形成地产开发、城市更新、资产运营、金融投资四大核心板块，主要涵盖八项业务，均取得优异成绩。

　　目前，卓越集团在深圳已有30多个旧改项目，其中盐田桥东旧改项目、龙华牛湖北片区项目、坪山汤坑片区项目、卓越九珑项目、葵涌谭屋围项目、葵涌横头双伍、横朗城市更新项目、松岗商业中心、宝安翻身47区项目等均已启动。

　　教育资源：根据目前福田区的学区划分，它的学区范围是红岭实验小学和深高南初中部。（具体学区划分以教育局公示为准），从位置来看这个学校应该是红岭实验小学侨安校区。据悉教室早已布置好，原红岭实验小学的部分年级可能会搬入。红岭实验小学是红岭中学（集团）旗下的第一个小学，2019年9月正式招生。红岭中学是深圳“八大”名校之一，所以红岭实验小学的实力背景不会弱。该项目隔壁还有已经建成的红岭实验小学侨安校区，规划办学规模为24班，可提供1080个学位，将进一步缓解片区学位紧张问题。此外，旁边还有深圳国际交流学院。

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　　医疗资源：项目旁边在建的是深圳市福田区妇儿医院，主体结构已经全部封顶。医院总建筑面积14.26万平方米，将建成为深圳高品质妇幼保健院，可提供800张床位。

　　地铁资源：双地铁线交汇，地段不用多说，与万科瑧山府、安峦公馆为邻，海德园的南面，这个项目还是很值得期待的。相比海德园，南天电力城市更新项目位置更好，不会受到北环大道的噪音影响，而且套数不多。商业配套：在商业配套上，附近有万科里，还有周边小区自带的底商。文娱配套：项目周边的保障房项目和市政配套在施工中，安托山正在被打造成“安托山自然艺术公园”，离项目不远处的福田区群众文化中心，也正在建设中。拟建项目包括文化馆、活动中心、九班制幼儿园、剧场等，今后能满足片区内居民的精神文化生活需求。。

　　价格参考：周边二手房指导价最高13.1万/㎡，挂牌价在17万-20万/㎡开始时间与概况：2021年11月27日上午，“卓越·兄弟南天电力城市更新项目”开工奠基仪式盛大举行。 卓越置业集团有限公司董事局主席李华 、深圳南天电力有限公司董事长张仁一、深圳市凯意达建设工程有限公司董事长吴仁开等领导出席仪式。“卓越·兄弟南天电力城市更新项目”是深圳市福田区安托山片区体量最大的都市综合体项目，由6栋塔楼组成，建筑规模超过30万平方米，涵盖住宅、商业、商务公寓及商务办公等建筑功能，是高端住宅+创新商务空间+艺术休闲商业街区相结合的城央都市综合体，未来将形成福田高尚人文居住片区。

　　图片展示：项目开发用地面积23078.8㎡，建筑面积212000㎡，容积率9.19，包含：住宅42000㎡（保障房7600㎡），商业、办公及酒店114190㎡，商务公寓48900㎡，2400㎡9班幼儿园，商业6900㎡。

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